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建行住房抵押貸款條件

互聯網 2018年04月11日 閱讀數:24213
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  建行作為我們的中國的四大商業銀行,相信很多人都知道,而且在百姓口碑還是不錯的,很多人都會選擇在建行辦理貸款業務,現在的貸款最多的就是住房抵押貸款了,然而許多朋友應該都想了解一下建行的住房抵押貸款的條件,那么,下面就讓小編來帶大家深入了解建行的住房抵押貸款,要認真細讀文章。

建行住房抵押貸款條件

  住房抵押貸款,是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押。并以穩定的收入分期向銀行還本付息,而在未還清本息之前,用其產權證向銀行作抵押,若購房者不能按照期限還本付息,銀行可將房屋出售,以抵消欠款。

  申請建設銀行住房抵押貸款先要了解該行的貸款條件。

  一、建行住房抵押貸款基本條件

  1.貸款用途:用于支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。

  2.貸款對象:具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外、國外自然人。

  3.貸款額度:最高為所購(建造、大修)住房全部價款或評估價值的70%。

  4.貸款期限:最長為30年。

  5.貸款利率:按照中國人民銀行等有關規定執行。

  6.還款方式:委托扣款、柜面還款方式。

  7.還款方法:貸款期限在1年以內(含1年)的,實行到期本息一次性清償的還款方法;貸款期限在1年以上的,可采用等額本息、等額本金還款法等。

  8.貸款擔保:抵押、質押、保證、抵押加階段性保證等擔保方式,可采用一種或同時采用幾種貸款擔保方式。

  9.申請貸款應提交的資料:

  (1)身份證件;

  (2)借款人償還能力證明材料;

  (3)合法有效的購(建造、大修)房合同、協議或(和)其他批準文件;

  (4)首付款證明材料;

  (5)貸款擔保材料;

  (6)貸款行規定的其他文件和資料。

  其次,我們要清楚申請建設銀行房屋抵押貸款流程。

  二、建行住房抵押貸款流程:

  1、貸款申請:清楚貸款條件、貸款額度、期限、利率還款方式、貸款程序等情況,提交申請報告。

  2、申貸資料準備:個人以及配偶身份證;個人及其配偶的戶口證明以及結婚證;個人工作以及收入證明;抵押的房產的相關證明材料;貸款用途證明材料;銀行規定的其他相關證明材料。

  3、看房評估:由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估,或者貸款人到北京銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估。

  4、報批貸款:將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送建行審批。綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。

  5、抵押登記手續:憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續。

  6、開戶、放款:借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

  以上就是建行住房抵押貸款的相關信息,小編提醒一下,以上內容僅作為參考,客戶申請辦理住房抵押貸款,以中國建設銀行當地分行有關規定為準。


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